仙台市周辺にお住まいの方へ
マンションリフォームMANSION REFORM
ご存知ですか！？
マンションリフォームで『できること、
できないこと』
まずは予備知識。マンションならではの制約を知りましょう！
一般的に、玄関の内側〜ベランダの手前までがリフォーム可能です。
リフォームできる部分（専有部分）
住人が所有している部分
- 玄関の内側〜ベランダの手前の部屋まで
- 天井、床および壁は躯体を除く部分
- 窓枠、窓ガラスは専有部分に含まれない
リフォームできない部分（共有部分）
管理組合が所有している部分
- 玄関ホール、廊下、階段、構造壁、外壁、ベランダ、バルコニーなど、専有部分に属さない「建物部分」
- 電気設備、給排水衛生設備、ガス管設備、インターネット通信設備、ケーブルテレビ設置など
間取り変更
構造的に問題なければ、間取りの変更は可能。構造によって比較的自由に変更できるものと制約がでるものがあります。
水廻りの移動
床下に巡らせた排水管がどこまで移動できるかで水廻りの移動範囲が決まります。当社で確認致します。
IHクッキングヒーターに変更
IHへの変更は電気容量アップが必要。多くのマンションでは全体の容量が決まっているため管理組合に確認します。
バリアフリー
床を下げる事はできないため高い床に合わせ低い床を上げます。天井と床の距離が縮まり圧迫感を感じることも。
床材の張り替え
床を張り替える場合は入居マンションの管理規約を確認します。床材の性能を規程したり変更禁止のケースも。
玄関ドア・窓サッシ・ベランダ
外から見える場所にある玄関ドアや窓サッシ、ベランダは共有部分のため取り替えることはできません。
マンションリフォーム
事例のご紹介
職場に近い街中エリアで、自分好みの家に暮らしたかったご夫妻。
中古マンションを購入しリノベーションする選択をしました。
お客様のご要望と共にご紹介いたします。
壁で仕切られていた既存の間取りを大幅に一新。かねてから希望だった開放的なリビングは約25畳の広いLDKに。床にはアンティークな雰囲気のヘリンボーン床材を採用。壁はコンクリート打ち放しの雰囲気漂うサイディングを。キッチンは二人が立っても十分な広さと幅を確保。お料理好きなご夫婦のため、二人で作業しやすいセパレートタイプのキッチンをチョイス。
イームズのチェアやルイスポールセンの照明など、お二人自慢のインテリアが馴染む大人の空間に仕上げました。
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